Se deja un depósito en garantía, equivalente al 20% del precio pactado en el alquiler, que se constituye en efectivo o en un voucher de tarjeta de crédito, el cual se devuelve al arrendatario el último día del alquiler.

La devolución de la garantía implica que la propiedad deba ser recibida como fue entregada y se liquidan en ese momento los gastos que se generaron en la propiedad durante el período de alquiler.

El arrendatario o inquilino, abonará los consumos que existan durante su permanencia en la propiedad o duración efectiva del contrato de arrendamiento. Otro aspecto que se controla es que muebles y útiles de la propiedad sean conservados en el mismo estado en que fue entregado. Se toma en cuenta aspectos de conservación de la propiedad a nivel estructural y/o a nivel terminaciones (paredes, pinturas, puertas, ventanas, etc.). Los consumos son: Electricidad, Agua, Teléfono y Super-Gas.

Los honorarios del escribano interviniente: 3% más impuestos sobre el precio pactado para el caso de una escritura de compraventa y el 1.5% más impuestos en caso de compromiso de compraventa. Aparte se debe abonar un impuesto fijado por el estado, denominado I.T.P. (Impuesto a las Traslaciones de Patrimonio), el cual se abona un total del 4% sobre el valor fiscal de la propiedad y en pesos uruguayos, correspondiendo un 2% al comprador y un 2% al vendedor.

El Escribano es designado por el comprador, pero en caso de no contar con profesionales en la zona, Del Sur Asesores recomendará el trabajo de por lo menos 2 Notarios de forma que el cliente pueda elegir la persona más idónea a juicio del cliente.

Una vez elegida la propiedad a comprar, se firma un Boleto de Reserva con Del Sur Asesores donde se establecen las condiciones en las cuales será comprada la propiedad: descripción del bien, precio, forma de pago, multas por incumplimiento y seña garantizando la compra.

Dicha Seña se dejará en manos del Escribano interviniente o en Del Sur Asesores, que actúan como neutros de la operación, dicha seña se liberará el día de la firma del compromiso de compraventa o escritura.

En caso de no realizarse la operación el dinero se libera según las condiciones que establece el Boleto de Reserva.

El plazo contractual es dentro de los 30 días a contar desde la firma del Boleto de Reserva, período en el que se realiza todo el estudio de la documentación, obteniendo certificados que acrediten que el bien se encuentra saneado según las leyes vigentes, todos los libres de deudas de organismos públicos y demás documentación que acredite que todo está en perfectas condiciones para la operación. Una vez que esté todo aprobado por el escribano o notario interviniente se procede a la firma de la escritura o compraventa definitiva. Existe la posibilidad una escritura en forma urgente dentro de un plazo de 7 a 10 días si el cliente así lo deseara y Registro Departamental está en condiciones de expedir dicha información.

Contribución Inmobiliaria, Impuesto de Primaria y gastos comunes en caso de un apartamento serán cancelados a la fecha de la escritura entregándose la propiedad al comprador, con todos los tributos y gastos cancelados a dicha fecha. Los servicios mensuales son luz, agua y teléfono, podrá agregarse Cable, operador de Internet de Banda Ancha, etc., serán puestos al día a la fecha de escritura de la propiedad. Que incluye la compra de una propiedad

Por uso y costumbre una propiedad se vende con los muebles básicos; sin cuadros, sin adornos, sin vajilla o efectos considerados personales por el propietario. Para tal efecto una vez concretada la operación se realiza un inventario previo, el cual se adjunta y que forma parte del Boleto de Reserva a firmar una vez aceptado el negocio.